不動産売却をお考えのオーナー様へ｜徳島の不動産のことならセンチュリー21旭東不動産

世界に２つとないお客様の貴重な資産を、お客様が最大限に活用する。
私たちはそのサポートのプロフェッショナルです。

不動産とは、お客様が人生をかけて築き上げてきた貴重な資産です

とは言え一方では、必要以上に所有していると、管理コストや固定資産税に頭を悩まされがちなものとも言えます。利用していない不動産は、所有によるステイタス感はあれど、経済的にはマイナス面しかありません。こうなれば、アパートやマンションなどで収益化をし、有効活用するという選択肢を取りたいのですが、現実にはそのための資金が必要であったりと、重い腰がますます持ち上がらず、息子の代になれば何とかしてくれるはず・・・。という思いのまま、そのままにしている方が多いのではないでしょうか。

不動産は生まれ変わる

私たちは不動産の売却は処分ではなく、一つの活用であると考えています。利用していない不動産は、売却により金銭となり、その金銭の用途は様々ですが、例えば、効率の良い不動産の収益物件取得のための頭金や、不動産に限らず、株式や投資信託などへの投資資金となります。これによって、いままで利益を出していなかった不動産は、形を変えることで利益を出す資産へと生まれ変わることになります。

一歩先を行く人たちのための公認不動産コンサルティングマスター

私たちは、不動産売却を得意とするだけではなく、売却後の資産運用においても、公認不動産コンサルティングマスターならではの多岐にわたるノウハウで、効果的な資産運用のご提案もさせていただきます。また、高齢化が進む昨今においても、相続対策は勿論のこと、家族信託を用いた生前対策も得意としております。

媒介業務での物件売却の流れ

現地調査・市場調査により査定し物件価格を決定します。
物件よっては１週間程度の時間を要し、念密な査定を行います。




Step1で算出した査定価格をもとにオーナー様のご希望・ご要望を伺い、
当社との物件売却に関する媒介契約を締結させていただきます。

また、この時点で売却に関するスケジュール組み
を行い、広告方法などについての確認を行います。
※物件情報が一般へ露出することを控えたいオーナー様に関しても対応させていただきます。




当社の売却活動の成果による売買契約が完了次第、
最終取引（物件引渡し・売買代金の受渡し）の準備に入ります。
境界明示作業が必要な場合や、所有権移転登記・抵当権抹消登記等の専門的で
わずらわしい諸作業に関しても当社にて準備をさせていただきます。

これらの準備が整い次第、最終取引を行い売却業務は完了します。

当社が広告を実施する媒体

当社では年々利用者が急増するインターネットを基軸とした広告宣伝を行っております。
当ホームページでの物件紹介は
もちろんのこと、下記の不動産物件紹介サイトへの掲載を含め
徳島県内・外を問わず広く広告宣伝活動を行います。


※物件により掲載先は異なります。
また、上記インターネット広告以外にも
従来の紙面情報誌等への物件掲載も積極的に行っております。

徳島新聞または新聞折込み広告

※新聞紙面・新聞折込み広告については別途ご相談。

コンサルティング業務

当社では、お持ちの物件を売却せずに
収益化する目的のコンサルティングも通常業務として行っております。
物件を様々な角度から分析し、ご要望に応じたプランをご提案いたします。

また、その他の各種調査業務も執り行っておりますのでご相談ください。